送心意

林夕老师

职称注册会计师,税务师

2020-03-22 23:46

有两种计算方法从价计征房产税。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值-次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的种财产税。

勤劳的白云 追问

2020-03-22 23:49

房产税依据房产原值-次减除10%~30%后的余值计算缴纳。-次减除什么意思?

林夕老师 解答

2020-03-22 23:51

这个具体比例是由当地决定具体比例。
这个比例是可以税前扣除部分,不需要缴纳房产税。

勤劳的白云 追问

2020-03-22 23:55

弱弱问下,自建房产只有部分取得产权证书,需要按房产原值减扣除税之后的价值交税还是只用交取得产权证的部分交?

林夕老师 解答

2020-03-23 00:00

正常我们需要就全部房产缴纳房产税。

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