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小云老师

职称： 中级会计师,注册会计师

2020-03-27 16:17

你好，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。2014年8月，国家审计署掀起全国首次土地财政大审计。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

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相关问题讨论
你好，没有具体的规定，一般是领取执照之后，尽快去核定相应税种 
2021-12-28 11:06:21
你好，需要知道该地方单位土地适用税额的
2017-01-05 10:39:55
现在还向农民收土地税合法吗？应该交吗?求助好心的懂法律的人帮助我一下
2015-12-07 13:45:59
是的，直接减出一个月的就可以了
2020-04-21 11:33:18
我们这边10年前的土地一直是要交税的，然后有户人家18年前搬出了我们村留了一块没户头的空地出来，整整空了8年多因为要交税所以一直没人要，然后我婆婆因为家里地少就在10年前跟村里要了过来，交了1年的税，(第二年政策下来就不要交接了)交了1年的税凭证都在；可是今年重新办理土地证的时候这块地却不算我们了。村书记说要我们整个小队人商量同意后才算我们，或者是把8年前欠下的税全部补齐才能算我们。但是如果要补齐的话为什么我们10年前交税的时候不让我们补，现在土地值钱了就要补。（一个村有20多个小队，一个小队差不多15-20户人家，村书记就是我们小队的人。）
2015-12-05 08:50:41
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