您好，老师，我想请教一下，我们公司有一块土地，但是没有建房子的资质，挂靠其他公司建房子，水泥等材料都是我们自己花钱买的，那么买水泥这些材料开发票抬头是开给我们公司还是挂靠公司，我们打算把建好的房子以后出租，那么如果水泥等进项票开挂靠公司，就怕以后我们公司不能抵扣了

藏在心里的梦想 追问

2020-03-28 22:10

还有一点老师，公司自己能自己建房子吗

陈诗晗老师 解答

2020-03-28 22:16

可以自己建房子，自己建厂房，自己建办公楼都是可以的。

藏在心里的梦想 追问

2020-03-28 22:18

但是为何有的说必须有资质才可以建呢？老师

陈诗晗老师 解答

2020-03-28 22:22

如果说你是自己要建一个营业用的房子，你要去办理相关的一个产权证书，你要用这个房子去经营，那么这个是需要有资质的。只是这一个房子，自己用的话，你是可以自己建的。

藏在心里的梦想 追问

2020-03-28 22:28

那我们挂靠其他公司资质建房子，购买水泥发票可以开给我们吗？因为老板怕以后没有进项票

藏在心里的梦想 追问

2020-03-28 22:29

老板不想从挂靠公司再买

陈诗晗老师 解答

2020-03-28 22:33

你这个是开给挂靠公司，因为你找了有资质的人给你建这个房子，那么你这些发票是开给这个挂靠公司，然后这个房子建成之后挂靠公司在给你开一个整体的发票。

藏在心里的梦想 追问

2020-03-28 22:38

我们公司可以和挂靠公司之间签订一个挂靠合同吗？这样的话，可以直接开给我们公司发票

陈诗晗老师 解答

2020-03-28 22:40

你这个就不能交挂靠协议，实际上挂靠的话，在法律上他是不认可的本身就是一个违规操作。相当于这个挂靠方建了一个不动产，最后把它卖给你。说你找了一个建设方，这个建设方来帮你建这个房子。但是你要给他给相应的报酬。

藏在心里的梦想 追问

2020-03-28 22:46

可以这样理解吗？老师，把挂靠公司当做建设方，意思是挂靠公司给我们建这个房子。实际上我们也是建筑公司，就是没有资质。实际是我们公司自己员工建这个厂房，那么我们和挂靠公司签个外包合同，是不是就可以开我们公司发票了。

陈诗晗老师 解答

2020-03-28 22:54

是的，是的，就是这个意思。

藏在心里的梦想 追问

2020-03-29 08:32

以后打算出租，那么之前建房子买的水泥等材料可以抵扣增值税是吧老师

陈诗晗老师 解答

2020-03-29 10:06

可以的，是可以正常抵扣增值税的。

藏在心里的梦想 追问

2020-03-29 11:22

老师，如果购买水泥等建设的厂房，以后厂房自用，那么这些购买水泥的进项票就不可以抵扣了吧！

陈诗晗老师 解答

2020-03-29 11:34

如果是用于职工福利，不可抵扣，企业自用可抵扣。