老师，土地使用权和房屋都计入固定资产吗？法院拍卖的，无法区分土地使用权和房屋价值，怎么做

果果 追问

2020-03-31 12:07

这样可以的是吗？ 刚问了一个人老师他说要找评估机构，说放在固定资产不合理

玲老师 解答

2020-03-31 12:08

因为你现在属于无法区分，不是说价格不能确认

玲老师 解答

2020-03-31 12:09

如果价格不能确认的，可以评估，如果房子和这个地步能取分开的，就一起记在固定资产

果果 追问

2020-03-31 12:10

土地使用权和房屋是700万买的

玲老师 解答

2020-03-31 12:37

如果是因为金额无法确认，可以进行评估，然后分别计入固定资产和无形资产

果果 追问

2020-03-31 13:23

不做评估是不是就不能做了，不可以都做固定资产700万 贷银行存款吗

玲老师 解答

2020-03-31 13:25

你这个土地使用权是单独的，还是说和房屋连在一起的？就是盖房子的那个土地

果果 追问

2020-03-31 13:29

买的时候已经就有房子了，房屋和土地使用权算在一起总共700万

玲老师 解答

2020-03-31 13:34

那你就一起计入固定资产就可以按700入账

果果 追问

2020-03-31 13:46

这样计入应该没有什么问题吧

玲老师 解答

2020-03-31 13:48

这个是可以的，因为你买的就是房子，没有土地，建不了房子，这是在一起的，可以一起寄到固定资产

果果 追问

2020-03-31 13:54

好的，谢谢老师

果果 追问

2020-03-31 14:02

一般房屋按多少年折旧，用哪种方法进行折旧

玲老师 解答

2020-03-31 14:06

房屋折旧20年，一般用直线法折旧，残值自己估的，可以在5%之内

果果 追问

2020-03-31 14:38

好的，谢谢老师

玲老师 解答

2020-03-31 14:39

不客气，祝工作学习愉快