请问 物业公司要租赁合同 才给开发票 提供租赁合同后有没有没税务风险？需不需要交房产税？

maize老师 解答

2020-04-01 12:41

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

逆光の向日葵 追问

2020-04-01 12:41

没有租这个房子

maize老师 解答

2020-04-01 12:42

...没有那有风险，这个，

逆光の向日葵 追问

2020-04-01 12:44

真实租的话  比如租金每年10000元 要交10000*12%的房产税 是么

maize老师 解答

2020-04-01 12:48

这个是房东交，不是你们交，不含增值税的租金收入*12%