老师，我公司房地产公司2018年结转全部收入，然后结转所有成本和费用，公司在2018年以前已经按1%预缴土地增值税，可在企业所得税前扣除吗？2018年汇算清缴已经填报在税金及附加里了，现在税务局系统推出实际税金及附加20多万，申报了230万，税务局要求我们把土地增值税减出，原因是没有清算。

你好，应在预缴时扣除。
《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。

  《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

  根据上述规定，房地产开发企业在项目清算前，按转让房地产取得的收入预缴的土地增值税，属于房地产企业发生的税金。预缴的土地增值税可在预缴年度税前扣除。