投资主体相同是什么意思？

三个娃的辣妈 追问

2020-04-12 19:51

A公司以房产投资C公司（不是房地产开发公司）是同销售吗？土地增值、契税免征吗？

许老师 解答

2020-04-12 19:58

这个的话，是视同销售的哦。
都不是房企，土地增值税，可免。
契税的话，还是要交的

三个娃的辣妈 追问

2020-04-12 20:00

根据哪天税收优惠政策？

许老师 解答

2020-04-12 20:02

政策文件号的话，我记不清楚了，不好意思

三个娃的辣妈 追问

2020-04-12 20:07

帮我看看是不是这个文件号？

三个娃的辣妈 追问

2020-04-12 20:10

帮看看是不是下图文件号中的第三条

三个娃的辣妈 追问

2020-04-12 20:10

许老师 解答

2020-04-12 20:12

《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）一、关于以房地产进行投资、联营的征免税问题 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知（财税[2006]21号）五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题 对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。