土地增值税测算中销售税金及附加是包括哪些？

龙枫老师

职称：注册会计师,国际税收协会会员

2020-04-15 16:16

如果是非房地产开发企业，准予扣除的税金主要包括营业税、城建税、教育费附加、印花税（房地产开发企业印花税不得单独扣除，该项支出已经进入房地产开发费用扣除

夜落星辰追问

2020-04-15 16:18

就是房地产开发企业，土地增值税测算时销售税金及附加是如何计算的？

龙枫老师解答

2020-04-15 16:20

1、增值税=房地产销售额*5%或（房地产销售额-购置原价）*5%（外购或抵债取得房地产时）
2、城建税= 1、增值税乘以城建税适用税率（7%、5%、1%）
3、教育费附加= 1、增值税乘以3%
4、印花税=房地产销售额*0.5‰

夜落星辰追问

2020-04-15 16:25

地方教育费附加呢？

龙枫老师解答

2020-04-15 16:27

地方教育附加是百分之二的啊

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