老师，房产土地税什么样的情况需要交？我家是新成立的，小规模，做税务登记的时候没核这个税种，是不是就没有？

潇洒的大船 追问

2020-04-20 12:47

那我们的经营住所是租别人的房子，我用交不？

邹老师 解答

2020-04-20 12:47

你好，我们的经营住所是租别人的房子，这种情况需要缴纳土地使用税，不需要缴纳房产税

潇洒的大船 追问

2020-04-20 12:52

老师，我还有一个户，当时股东给我们一个无偿使用的授权，我按自有房产交房产税，为什么不行？刚才专管员打电话让我迁户

邹老师 解答

2020-04-20 12:54

你好，因为这个房产不是你单位的（只是无偿使用而已），所以不可以以单位名义去缴纳房产税的

潇洒的大船 追问

2020-04-20 12:55

那得怎么处理啊？请老师教一下，我现在该做什么了

邹老师 解答

2020-04-20 12:57

你好，这种情况不需要缴纳房产税，只需要缴纳土地使用税
土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

潇洒的大船 追问

2020-04-20 13:51

我手里有一份无偿使用协议，当时税务局给核定的是我家需要交一点房产使用税，因为这个房子我们无偿使用吗，那股东当然不能交，所以我们交了一点，不是不需要交啊，刚才局里的人说不知道我们有这个协议，我解释了一下，她说让我把这个协议拿给她看

邹老师 解答

2020-04-20 13:56

你好，没有租金的情况下，房东需要按原值计算缴纳房产税的

潇洒的大船 追问

2020-04-20 14:08

所以，如果房东不交，那就得我公司交了呗对不

邹老师 解答

2020-04-20 14:10

你好，不对，房产税是房东缴纳，承租方不是房产税纳税人