老师的投房章节练习题，多选13题，成本转公允，转换日的公允价值没告诉，怎么确定公允是多少呢？按19年1.1的公允确定吗？

段老师

职称：税务师

2020-04-21 17:57

同学您好！投资性房地产后续计量模式的变更应当作为会计政策变更处理，采用追溯调整法视同2018年1月20日即采用公允模式进行计量。

段老师解答

2020-04-22 17:29

不过对于投资性房地产后续计量模式变更，需要更变计量日当天投资性房地产公允价值。本题其实表述，18年12月8日管理层做出决定，但是从出题人的意图来看，是在19年1月1日起实行的，因此采用该日的公允价值就好。至于追溯调整，是通过账面与当日公允价值的差额计入留存收益（盈余公积和未分配利润）。对于练习题，无需过分纠结，把握考点即可。另外温馨提示：投资性房地产后续计量模式的变更与投资性房地产的转换需要做好区分。