1.采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按公允价值进行初始计量，这句话错了。2.存货转换为公允价值计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值。为什么第一句话错，第二句话对

木木_梅 追问

2020-04-22 15:22

不管购入还是转换不都是取得方式的一种吗，后续计量不是只针对取得后的持有吗？为什么只是取得方式不一样，后续计量一样，初始计量就不一样？

郑裕期 解答

2020-04-22 15:27

初始计量是初始计量，后续计量是后续计量。
存货转投资性房地产，其存货本身已经初始计量过了成本了，只是将其转换所以用转换日的公允价值（说白了这只是管理层对于该存货的使用转换而已）。
而取得的投资性房地产是从别处取的的，从无到有这里的初始计量要用支付的对价来计算，而不是后续计量的公允价值入账。