老师，请教房产税怎么计算的？公司的房产是法人的，那么我们按出租方式还是自用方式申报房产税，是对公司有利的？

邹老师

职称：注册税务师+中级会计师

2016-05-25 11:08

法人无偿提供给公司使用，公司能按自用的方式申报房产税吗？房产证上是6000方，但我公司实际用1000方，那我公司是按1000方的房产价值去计算交房产税还是按6000方去计算？按出租的方式只是单单交12%税可以吗？要不要交个人所得？税率怎么构成的？

qch 追问

2016-05-25 15:08

如果房产不在公司名下，可以按自用申报房产税吗？

邹老师解答

2016-05-25 09:51

这个需要计算哪种方式税费交少
自有房产房产税=原值*(1-扣除率）*1.2%
出租房产税=租金*12%

邹老师解答

2016-05-25 11:16

如果房产不在公司名下，按同类地段的租金计算缴纳房产税

邹老师解答

2016-05-25 15:14

都不在公司名下，就不是自有房产，不能按这个申报

精选问题

不是公司股东投资给公司，还款的利息费用是从公户问

同学你好有发票才可以的答
请问老师，小规模纳税人季度开票超过30万了，增值税问

你按照1%来交税是吗？如果是的话，主表应纳税减征额，还有减免明细表。本期发生额实际抵扣金额填写减免的2%。答
公司成立合资公司，我们出技术，对方拉业务，问怎么设问

那谁说的算？你们是企业和企业，还是个人和个人？答
供应链服务业不是生产型企业，没有制造费用计入哪问

供应链服务业没有制造费用，类似费用可计入管理费用（如管理人员工资、办公费等）或销售费用（如业务拓展、客户维护相关的展会费、广告宣传费等）。答
我们有个事业单位叫物资协会改选了我们老板不问

按规定减资退出：若协会章程有规定，可召开会议通过减资决议，编制报表清单，通知债权人并公告，无异议后办工商变更转出资金。转让出资份额：有其他方愿承接时，原老板与受让方签转让协议，协会开会审议通过后办变更登记，受让方付款。通过清算退出：协会需清算时，成立清算组清查审计，清偿债务后按出资比例分配剩余财产，原老板分得相应资金。答

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