投房的成本模式能计提折旧摊销，能减值。那公允模式为什么不能呢？

路老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2020-05-04 18:58

您好
在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值就是其公允价值（也就是市场价值），而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧，因为公允价值是随时变动的。
再说了公允价值的变动已经全面反映了该资产价值情况，包括考虑到使用寿命、新旧程度等，再计提折旧就是画蛇添足。

Tracy 追问

2020-05-04 19:00

明白了

路老师解答

2020-05-04 19:05

好的，祝工作学习顺利

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