投房成本模式转公允模式，差额为什么计入留存收益?

投房成本模式转公允模式，差额为什么计入留存收益?

答： 投资性房地产后续计量模式从成本变为公允价值模式计量属于会计政策变更，故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整，也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的，现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的，现在变更计量模式，假定一开始就用的是公允价值计量模式，则应该确认公允价值变动损益的，当然，在现在这个时点来看，这个差额就应该是进入留存收益了。

不管采用成本模式还是公允模式，初期不都按成本模式处理吗，那成本模式转入工作模式差额不是计入其他综合收益吗，那30不是其他综合收益吗，不影响损益呀

答： 你好 期初没有差异，430万是期末的公允价值金额 所以公允价值变动是30 再加上收入40万一共是70万元

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

成本模式变为公允模式，入账价值不是按公允入吗？差额记其他综合收益，为什么按成本入？

答： 学员你好， 能否把具体问题拿出来呢？ 成本模式变为公允模式，投资性房地产，入账是按照公允价值计入的，按照成本结转固定资产账面价值，差额看在借方还是贷方，借方计入公允价值变动损益，贷方计入其他综合收益。