投房成本模式转公允模式，差额为什么计入留存收益?

暖暖老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

2020-05-08 15:14

投资性房地产后续计量模式从成本变为公允价值模式计量属于会计政策变更，故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整，也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的，现在进行转换时账面价值与公允价值有差异，说明在那段时间里如果采用公允价值计量的话是有公允价值变动存在的，现在变更计量模式，假定一开始就用的是公允价值计量模式，则应该确认公允价值变动损益的，当然，在现在这个时点来看，这个差额就应该是进入留存收益了。

Tracy 追问

2020-05-08 15:17

那应该计入公允价值变动损益啊，怎么事留存收益呢

暖暖老师解答

2020-05-08 15:18

我上边说的很明白了，追溯调整

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