面试物业服务的会计，请问需要提前了解哪些，有什么注意的，是物业服务特殊的吗

ZB 追问

2020-05-09 13:51

老师可以直接指点一二吗

venus老师 解答

2020-05-09 14:04

物业公司会抄计与小企业会计大致相同，重点是处理好代收、垫付等款项。
例如，电费，有可能先收取业主的再支付电业局，也有可能先支付了再向业主收取。两种情况处理不同（一个是债务，一个是债权）：
先收取业主的再支付电业局
借：库存现金 等
贷：其他袭应付款-代收电费
支付时
借：管理费用知-电费 （你们自己使用的）
其他应付款-代收电费
贷：银行存款
先支付了再向业主收取
借：管理费用-电费 （你们自己使用的）
其他应收款-垫付电费
贷：银行存款
收取时核销其他应收
借：库存现金
贷：其他应收款-垫付电费
其他都差不多。物业道公司收取的物业费计入主营业务收入，成本是与物业工作相关的费用，如，一线人员工资、设备折旧、水电费等；管理部门的计入管理费用。

ZB 追问

2020-05-09 17:02

发票税率呢，开专票还是普票