老师，房地产开发企业收到土地出让金返还款应用什么名义最节税？

梁老师 追问

2020-05-11 12:56

不是，只是土地原为生地，由开发商在招拍挂前代为开发成熟地的一种补偿。这种补偿以什么名义收取对企业在税务最有利？

朴老师 解答

2020-05-11 13:01

专项应付款，计入这个

梁老师 追问

2020-05-11 13:08

这种补偿款以什么名义流入企业最省税？专项应付款指什么项目的款？收到不用抵减土地成本吧？

朴老师 解答

2020-05-11 13:14

就是做开发费用就行了

朴老师 解答

2020-05-11 13:14

这个没有什么节税不节税，都要交的

梁老师 追问

2020-05-11 13:19

不是说收到补偿款若为土地出让金返还款在土地增值税清算时需冲减土地价款不得加计扣除，若为政府扶持金名义取得只需作营业外收入交企业所得税不需冲减土地价款吗？哪种名义取得更有利？

朴老师 解答

2020-05-11 13:25

你好，他俩都是差不多的哦，一个是成本减少了，但是利润增加了，一个是直接按照营业外收入缴纳所得税

梁老师 追问

2020-05-11 13:35

老师，肯定是作营业外收入节税，我不知道你为什么这样说？

朴老师 解答

2020-05-11 13:39

利润增加了是一样的，营业外收入也是按照２５％来缴纳的

梁老师 追问

2020-05-11 13:42

企业所得税一样，但土增扣除金额增加

朴老师 解答

2020-05-11 13:49

就是有一个不得加计扣除了