• 甲公司2010/12/10购入投资性房地产500万元，款已付。 • 年租金50万元，每年末收租金。 • 2013/1/1出售该资产，销售价款650万元，款已收。 • 1.假定采用成本模式核算。甲公司对该投资性房地产采用直线法摊销，预计使用10年，无残值。 • 2.假定采用公允价值模式核算。2011/12/31日，该资产公允价值700万元。2012/12/31日该资产公允价值750万元。 不考虑相关税费。分别对1和2两种假设情况下，为甲公司作相关账务处理。

激动的树叶 追问

2020-05-12 12:43

十分感谢您嘞

激动的树叶 追问

2020-05-12 12:44

公允价值有吗？老师

立红老师 解答

2020-05-12 12:55

你好
 2.假定采用公允价值模式核算。2011/12/31日，该资产公允价值700万元。2012/12/31日该资产公允价值750万元。
借，投资性房产——成本  500
贷，银行存款  500
2011/12/31日，该资产公允价值700万元
借，投资性房地产——公变  200
贷，公允价值变动损益  200
2012/12/31日该资产公允价值750万元。
借，投资性房地产——公变  50
贷，公允价值变动损益  50
出售
借，银行存款650
贷，其他业务收650

借，其他业务成本 500
借，公允价值变动损益  250
贷，投资性房地产——成本 500
贷，投资性房地产——公变  250

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