我司名下有房，进行了租赁业务。之前房产税一直未交。现在税务稽查要补，收租户租金收入中并没有考虑这个税的。现在我补交房产税，有理由要租户负担吗？租户负担的话，要我开票给他们

流年 追问

2020-05-12 17:33

我到税务局交3万的房产税，他负担3万，我开出去3万的租赁票，是否会造成重复交税？

流年 追问

2020-05-12 17:35

对方公司马上要注销了，我司没交房产税，没有开租赁票给他司，会影响他司注销公司吗

张艳老师 解答

2020-05-12 17:38

我到税务局交3万的房产税，他负担3万，我开出去3万的租赁票，是否会造成重复交税？---是的，会再需要缴纳房产税的。可以换个名称开具发票，比如服务费等

张艳老师 解答

2020-05-12 17:39

对方公司马上要注销了，我司没交房产税，没有开租赁票给他司，会影响他司注销公司吗--这个应该没有影响的。

流年 追问

2020-05-12 17:42

关于重复交房产税的问题。我司交房产税，他司是负担税金，这重复在哪里呢？

流年 追问

2020-05-12 17:43

我房子没有租赁出去也要交房产税吧？计算依据是什么呢

张艳老师 解答

2020-05-12 17:43

这个3万的房产税是之前要申报缴纳的，您这次又开具了3万的租赁费发票，就相当于又发生了租赁，是又要缴纳房产税的。

流年 追问

2020-05-12 17:46

我开出去的3万是欠他司以前的租赁票，不可以视为以前的业务吗？

张艳老师 解答

2020-05-12 17:46

这个是您以为是之前的业务，但是税局肯定认为是新发生的租赁费，仍然需要重新计算房产税的。

流年 追问

2020-05-12 17:47

如果是我现在的业务，交的是本季度的房产税，收的也是本季度的租金收入，那么还存在重复征收税的问题吗

张艳老师 解答

2020-05-12 17:49

那就不涉及重复的问题，就是正常申报缴纳了。

流年 追问

2020-05-12 17:51

老师，非常感谢您的耐心答疑。我还想问下，房产税是从价计征还是从租计征是由谁选择的呢？

张艳老师 解答

2020-05-12 17:53

出租的话，房产税是按从租计税。

流年 追问

2020-05-12 17:56

哦哦~有时出租，也有空挡。那么是换着方式计税吗？哪个更有利呢

张艳老师 解答

2020-05-12 17:57

是的，是这样理解的。
不是哪个更有利，而是发生了哪个情况，就适用哪种计算方式。

流年 追问

2020-05-12 17:59

我司营业执照上没有租赁业务，是否要去工商局增范围才可以开租赁票？还是可以到税务局去代开就可以？

张艳老师 解答

2020-05-12 18:22

企业可以自行开具超经营范围的发票。

流年 追问

2020-05-12 18:29

那么，不去增业务范围也可以？还是说暂时不去可以？

张艳老师 解答

2020-05-13 06:40

如果偶尔开具超经营范围的发票是完全没有问题的。如果长期开具此类发票的话，建议就需要先去工商局办理增项后，再去税务局核定税种。
回复晚了，非常抱歉

流年 追问

2020-05-13 06:45

能听到回复，我很欣慰。感谢老答疑师

张艳老师 解答

2020-05-13 11:38

您太客气了，祝您学习愉快，工作顺利。