老师、我们单位购买了一座房产、约定价格是90万元、因为是从个人手里买的、没有专票、只有普票、而且普票价格是评估价格不是买卖价格、同时还有契税等相关税费、这个我怎么做会计分录啊、固定资产入账价值是多少？

欢呼的大树 追问

2020-05-13 10:25

那这样我的帐做不平了、借固定资产93万、借契税2万、贷银行-契税2万贷银行个人90万、评估价格多出来的3万怎么做

陈诗晗老师 解答

2020-05-13 10:28

你是按你实际支付的金额确认为资产成本

欢呼的大树 追问

2020-05-13 10:31

你刚说按发票金额现在又按实际支付金额

陈诗晗老师 解答

2020-05-13 10:33

一般情况你这是要按发票金额付款。
你这个不一致，就是按你实际金额放固定资产。然后你这没发票部分的折旧，你不可税前扣除，要纳税调整。

欢呼的大树 追问

2020-05-13 10:45

我的是发票金额大于付款金额啊老师、不是没有票、票面金额大于付款金额

陈诗晗老师 解答

2020-05-13 10:52

按你实际付款金额处理。
发票多于部分不做为资产处理的。
按你实际支付成本确认为资产成本。

欢呼的大树 追问

2020-05-13 11:11

契税可以作为固定资产入账价值么、还是单独在应交税费里核算

陈诗晗老师 解答

2020-05-13 11:12

这是属于固定资产成本的。

欢呼的大树 追问

2020-05-13 11:15

那就我们付款金额90万、发票金额98万契税5万、印花税1万…借固定资产90+5、贷银行存款95、借税金1、贷银行存款1、是这样么

陈诗晗老师 解答

2020-05-13 11:15

借 固定资产  90+5
税金及附加   1
贷 存款  96