预缴税款申报里怎么是按5%计算的不是9%吗

唔三省吾身 追问

2020-05-17 18:00

房地产开发

蒋飞老师 解答

2020-05-17 18:05

你好！

《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：
第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：
应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

蒋飞老师 解答

2020-05-17 18:06

是的。你的理解很对，是9%税率

唔三省吾身 追问

2020-05-18 06:38

那预缴申报表里怎么是按5%算的

蒋飞老师 解答

2020-05-18 07:42

适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

唔三省吾身 追问

2020-05-18 08:03

我们是一般纳税人新项目啊

蒋飞老师 解答

2020-05-18 08:20

那就预交有误了。