房地产行业6%的税率是一般纳税人还是小规模纳税人？

Qq0615 追问

2020-05-19 15:37

如果他们有物业公司，小规模纳税人，老板想注销掉物业公司，在房地产公司的经营范围上增加物业费收入，是否物业费的费率会上调至6%

邹老师 解答

2020-05-19 15:39

你好，小规模纳税人税率是没有6%的

Qq0615 追问

2020-05-19 15:45

地产公司增加物业费的经营范围，原小规模纳税人的那家物业公司注销了。后面地产公司名义开出来的物业费发票，税率会是多少？

邹老师 解答

2020-05-19 15:45

你好，如果是一般纳税人，物业费税率是6%

Qq0615 追问

2020-05-19 15:48

好的，如果地产公司可以开物业费发票了，那物业是否注销呢？是分开独立做账好，还是地产跟物业合并好，在税收上有何利弊？

邹老师 解答

2020-05-19 15:50

你好，其实独立还是分开都是一样的，谈不上哪种更好的
因为都是盈利了就需要缴纳企业所得税，亏损就不需要缴纳