房产税的纳税义务发生时间，

立红老师

职称：中级会计师,税务师

2020-05-22 12:29

你好
房产税的纳税义务发生时间：

将原有房产用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起;

自建房屋用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起;

委托施工企业建设的房屋，房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起;

特例：对于验收前已经出租出借或已使用的新建房屋，应当在出租出借或已使用当月起计算房产税。

购置新建商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋交付使用之次月起;

购置存量房，房产税的纳税义务发生时间是自办理房屋权属转移变更、登记手续，登记机关签发房屋权属证书之次月起;

出租、出借房产，房产税的纳税义务发生时间是交付出租、出借房产之次月起;

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房，房产税的纳税义务发生时间是自房屋使用或交付之次月起。

反目相谮追问

2020-05-22 12:43

老师，我们是委托其他单位建设的，这应该是办理竣工决算之日起纳税义务发生么？

立红老师解答

2020-05-22 12:54

你好，委托施工企业建设的房屋，房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起;——应是办理办理竣工决算次月

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房产税的纳税义务发生时间，

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