那请问一下，在增值税里面是用5%的征收率的，是不是只有个人买房的那部分呢？就是满两年或者是不足两年的。

龙枫老师 解答

2020-05-22 16:29

对的，卖房的简易征收都是可以的啊

Rachel 追问

2020-05-22 16:30

那一般纳税人和小规模纳税人都不适用这个5%的征收率了，对不对？

龙枫老师 解答

2020-05-22 16:45

你好，简易征收是的，正常是9%税率的

Rachel 追问

2020-05-22 16:48

这一题里面是有小规模纳税人和一般纳税人的，老师你说的是个税的，那要怎么区分呢？

龙枫老师 解答

2020-05-22 16:49

小规模是5% 一般纳税人 一般9%0简易5%

Rachel 追问

2020-05-22 16:53

就是说小规模纳税人还有个人所得税的话，将购买的住房对外销售的，满两年或者不满两年都是使用这个5%的征收率的，但是一般纳税人就不使用这个5%的征收率的是这个意思吗？

龙枫老师 解答

2020-05-22 16:53

一般纳税人可以使用也可以不使用的

Rachel 追问

2020-05-22 16:54

老师您能说的详细一点吗？这样我更蒙了

龙枫老师 解答

2020-05-22 16:56

个人和小规模只能是5% 一般纳税人如果选择简易征收可以是5%.如果是一般征收就是9%