老师，新接手一家公司，小规模纳税人的5月份就来出去110万的发票，一点成本票都没有，是一家商业管理公司。管理180户住户。有个场地租给一家能源科技公司。成本怎么做？

晴空 追问

2020-05-31 12:35

110在这个月记账公司已经开出去了，其中有60万还是开的经营租赁，是一个能源公司租这个物业公司的一块场地做加油站，这个场地还没在物业公司的账上，一个场地是老板的他自己租给能源公司拿物业公司开票出去

晴空 追问

2020-05-31 12:36

小规模纳税人，还自己开的1个点专票

晴空 追问

2020-05-31 12:39

现在是增值税硬交了，物业公司又没有给老板租场地，账上又没有场地的固定资产。成本票都没有。给老板签租赁协议他去代开租赁发票来也不现实。

陈诗晗老师 解答

2020-05-31 13:37

租赁发票你是可开的，但现在前提是你要想办法 把这场地租进来 ，你才能租出去。

晴空 追问

2020-05-31 13:41

可以把他做这个物业公司的固定资产吗？我先暂估固定资产，去年施工的叫老板和施工单位谈把发票开过来，去年付款是老板个人付的，不开票的。叫对方把老板付的钱退给老板从公账出去。如果和老板签租赁协议，老板也不愿意去代开发票，税太高了。成本也没有多少

陈诗晗老师 解答

2020-05-31 13:57

可以的，可以作为你固定资产然后再出租 出去，租赁期的折旧就是其成本的。

晴空 追问

2020-05-31 13:59

嗯嗯，老师可以用结算单做暂估附件？

陈诗晗老师 解答

2020-05-31 14:03

可以，这是完全可以的

晴空 追问

2020-05-31 14:06

好的，谢谢老师

陈诗晗老师 解答

2020-05-31 14:08

不客气，祝你工作愉快。