公司自买土地建造厂生产，房产税计税依据包含占用土地面积计算原值吗？如果房产的占地面积没有达到总面积的1/2该怎么算？

maize老师

职称：初级会计师,中级会计师

2020-06-11 10:44

根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件的规定：三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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