求解析，这4道题的解析！每道题都错了，知道答案却不知道为什么，求大神

王茫茫老师 解答

2020-06-13 01:14

第5题：准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产
建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。
所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产
第2题：无形资产当月计提摊销
第3题：解答同第1题
第4题：出售时其他业务成本为 投资性房地产-成本+公允价值变动

苏妲己 追问

2020-06-13 01:16

老师请用一下第一题的解析在哪里呀，这边没有现实，就差第一题看不懂了

苏妲己 追问

2020-06-13 01:24

“研究阶段，所有的都是费用化。开发阶段没有销售直接关系的即为费用化"这样的理解有问题吗

王茫茫老师 解答

2020-06-13 11:05

嗯，同学，你的理解是正确的

苏妲己 追问

2020-06-13 13:18

谢谢老师！

王茫茫老师 解答

2020-06-13 13:33

不客气，很高兴能够帮助到你