（3）余周周今年32岁，已婚，未生子。最近准备在石家庄买房为老人居住，看中一处房产，要求面积为85-120平，一平12000元。开发商规定首付最少为20%，然后每年年末还款，最长贷款年限为20年，银行利率为6%。余周周家庭收入为15000元/月，每个月生活费等5000元/月，现存款为50万元。请为余周周制定买房计划。（买多大的房子，首付多少，贷多少年，每年末要还多少钱，不影响后边的生活，请说明原因，写出思考以及计算过程）

朴老师

职称：会计师

2020-06-15 08:59

现存50万，就是首付50万是可以的。
未来可以有1万/月的还贷资金。
那么就是
50万 1万*(P/A,6%/12,20*12)，求出结果。

你这里实际就是一个年金现值，首先现有的50万满足其首付，后面的还款是一个年金现值的计算。

朴老师解答

2020-06-15 08:59

如果说你这个超过了一百二十平你就直接是买一个120平的，然后贷款考虑15年，同样的方式计算一下

50万 1万*(P/A,6%/12,15×12)，求出结果。

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