甲公司从事土地开发与建设业务，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。 B.住宅小区2017年12月31日作为存货列示，并按照26 000万元计量 D.住宅小区2017年12月31日作为在建工程列示，并按照26 000万元计量 老师，为什么在2017年底以存货列示，它不是未完工么。还有属于存货的固资和无形资产都不折旧摊销

甲公司从事土地开发与建设业务，2016年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14 000万元，预计使用年限为70年。2017年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2017年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（　　）。B.住宅小区2017年12月31日作为存货列示，并按照26 000万元计量D.住宅小区2017年12月31日作为在建工程列示，并按照26 000万元计量老师，为什么在2017年底以存货列示，它不是未完工么。还有属于存货的固资和无形资产都不折旧摊销

答： 房地产企业，建造住宅小区对外出售，则住宅小区属于房地产企业的存货，因此存货列示，存货不折旧不摊销的。

真题4和真题8都有土地使用权，但4题为什么把土地使用权的成本计入在建工程，8题为什么单独确认为无形资产？

答： 同学您好！题4是为了建造商品房，题8是建造自用的。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

请问老师，土地使用权什么情况下摊销计入在建工程成本，什么情况下单独作为无形资产核算

答： 同学你好！购入的土地使用权  本身是单独记入无形资产的 在土地上建房子   这个无形资产摊销    要记入在建工程的 建好后     摊销记入管理费用的