公司为一般纳税人，在2017年购入1套商业房，现欲出售，是不是得交售价的9%的增值税？如果现在公司转成小规模，是不是只要交 卖价买价差额的5%就好了？一般纳税人转成小规模，再想转回一般纳税人 中间需要有规定的时间差吗？

小林老师 解答

2020-06-22 13:34

您好，如果现在公司转成小规模，可以按卖价买价差额的5%，但您购入商业房的进项税就需要转出。

lee 追问

2020-06-22 13:34

如果现在转成小规模，是不是可以交差额的5%就好了？

lee 追问

2020-06-22 13:39

当时购进没有抵扣进项税，购进发票上面税金是0，等房子售出后，公司再从小规模转回一般纳税人，中间需要时间间隔么？比如说1年之类的

小林老师 解答

2020-06-22 16:03

您好，如果现在转成小规模，可以交差额的5%。但是您采购房产的进项税需要转出。