案例：房地产开发企业土地增值税的计算 2019年，某房地产开发公司开发一栋写字楼出售，取得的销售收入总额2000万元，支付开发写字楼的地价款（包含契税）400万元，开发过程中支付拆迁补偿费100万元，供水供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元，开发过程向金融机构借款500万元，借款期限1年，金融机构年利率5%。施工、销售过程中发生的管理费用和销售费用共计260万元。该企业销售写字楼缴纳的印花税、城市维护建设税、教育费附加共计110万元。计算该公司该项目应缴土地增值税税额。（请详细列出计算的每一个步骤）

暖暖老师 解答

2020-06-25 09:39

地价款是400
开发成本是700

暖暖老师 解答

2020-06-25 09:43

开发费用是25+260=285
税费是110
加计扣除（400+700）*20%=220

暖暖老师 解答

2020-06-25 09:44

扣除限额的合计算过程是
400+700+285+220=1905

暖暖老师 解答

2020-06-25 09:45

增值额的计算过程是
2000-1605=395
395/1605