.甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)为西北地区的一家.上市公司，甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下: (1) 2019年1月，甲公司购入- -幢建筑物用于出租，价款为800万元，款项以银行存款转账支付。 (2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年，预计净残值为36万元，采用年限平均法计提折旧。 (3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁，甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。 (4)甲公司该项房地产2019年取得的租金收入为90万元，已存入银行。 (5)甲公司2020年年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售，取得的价款为700万元存入银行。. 要求: 1、编制取得投资性房地产的会计分录。 2、计算投资性房地产2019年的折旧，并编写会计分录。3、甲公司取得租金收入时的会计处理。 4、投资性房地产对外出售的会计处理。 5、计算出售投资性房地产对利润的影响。

暖暖老师 解答

2020-06-26 20:58

2、计算投资性房地产2019年的折旧，并编写会计分录。
（800-36）/15*11/12=46.69
借其他业务成本46.69
贷投资性房地产累计折旧46.69

暖暖老师 解答

2020-06-26 20:59

。3、甲公司取得租金收入时的会计处理。
借银行存款90
贷其他业务收入90

暖暖老师 解答

2020-06-26 20:59

4、投资性房地产对外出售的会计处理。
借银行存款700
贷其他业务收入700

暖暖老师 解答

2020-06-26 21:00

借其他业务成本753.31
投资性房地产累计折旧46.69
贷投资性房地产800

暖暖老师 解答

2020-06-26 21:00

5、计算出售投资性房地产对利润的影响。
700-751.31=-54.31