投资性房地产账务处理的区分

外购的投资性房地产 
借：投资性房地产 贷：银行存款 
自行建造的投资性房地产的确认和初始计量 
借：投资性房地产 贷：银行存款 
内部转换形成的投资性房地产 
借：投资性房地产（成本模式） 
投资性房地产——成本（公允价值模式） 
公允价值变动损益 （借方余额情况下，亏） 
存货跌价准备 
贷：开发产品（账面余额） 
资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚） 
成本模式 
借：投资性房地产 
累计折旧 
固定资地产减值准备 
贷：固定资产 
投资性房地产累计折旧 
投资性房地产减值准备 
公允价值模式 
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值） 
累计折旧 
公允价值变动损益（借方余额情况下） 
固定资产减值准备 
贷：固定资产 
资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）