个人的门市房，租入做办公室，个人交哪些税？税率是多少？

喵哒 追问

2020-07-07 11:56

我们是一年10万的租金，也适用吗？

许老师 解答

2020-07-07 11:57

这个适用呀   月租赁   肯定小于10万元哈

喵哒 追问

2020-07-07 11:59

什么情况下会交土地使用税呢？

许老师 解答

2020-07-07 12:03

这个的话   公司的话   是要交的  是定额征收的  金额不大

喵哒 追问

2020-07-07 12:05

是公司租用个人房屋，公司这边要交土地使用税吗？

许老师 解答

2020-07-07 12:08

嗯嗯   说是所有者交   不过个人  一般不交
这样   税务的话   会向实际使用者  也就是公司   征收的哈

喵哒 追问

2020-07-07 12:10

那么就是说，房产税，印花税，个税和土地使用税都是由公司承担的，只有个税不能税前扣除，是这个意思吗？

许老师 解答

2020-07-07 12:11

不是的哦   土地使用税   这个特殊   可以公司承担
其他的  都是个人承担的   公司代付   企业所得税税前  不能扣除的

喵哒 追问

2020-07-07 12:14

那土地使用税是公司自己计提自己报吗？在哪里填呢？

许老师 解答

2020-07-07 12:15

嗯嗯   公司自己做账的
在电子税务局    申报的呀
记入税金及附加

喵哒 追问

2020-07-07 12:17

这个土地使用税是按什么计算呢。面积吗？怎么计算？门市房年纪是300平

许老师 解答

2020-07-07 12:19

这个呀   按占用的土地面积计算   楼上还有房子的话  是分摊计算的

喵哒 追问

2020-07-07 12:21

不太明白，是按房产证的面积吗？我们是二层一共300平。这个是按月报还是季报？

许老师 解答

2020-07-07 12:22

这个的话  你申报的时候   税务局  会给你算好的
有季报  也有半年报的  看你们当地的规定

喵哒 追问

2020-07-07 12:25

那是看客户端核定里面有没有这个税种吗？没有是不报吗？我们是小规模，核定的里面只有印花税，增值税，附加税，所得税，个税。

许老师 解答

2020-07-07 12:26

没有的话   就不用报了   你们是小公司   不像大企业   没有还需要重新核定
这个税  也收不到几个钱的

喵哒 追问

2020-07-07 12:27

好的，谢谢老师

许老师 解答

2020-07-07 12:27

不客气。如果对回答满意，请五星好评，谢谢