老师好，请问公司购厂房，开发商送了3万元物业费，物业费发票已开，这个3万元来源如何做账？

朴老师 解答

2020-07-08 09:05

借管理费用-物业费贷营业外收入

吴佩佩 追问

2020-07-08 09:09

计入营业外收入不是要交税吗？

朴老师 解答

2020-07-08 09:09

是的，你这个需要缴纳所得税的

吴佩佩 追问

2020-07-08 09:10

需要缴纳增值税吗？

朴老师 解答

2020-07-08 09:14

不用，只缴纳所得税

吴佩佩 追问

2020-07-08 09:16

为什么不缴纳增值税？有政策依据吗？

朴老师 解答

2020-07-08 09:21

你是收发票的不是吗？可以做费用，费用 不交增值税的

吴佩佩 追问

2020-07-08 09:24

开发商给的补贴收入缴了物业费，这应该是两笔业务吧，还是没有理清

朴老师 解答

2020-07-08 09:37

先给了你钱？你自己交的？还是直接给你开了物业费发票不用你交？这两个对你来说都是营业外收入的

吴佩佩 追问

2020-07-08 09:40

没有给我们补钱，直接给我们开了票，如果给我们补了钱，再交的话就不一样了？

朴老师 解答

2020-07-08 09:42

一样的，都是营业外，只是分录多了一步

吴佩佩 追问

2020-07-08 09:42

也就是说不管有没有收到这个补贴的钱，都不用缴纳增值税？

朴老师 解答

2020-07-08 09:49

对，你就缴纳所得税就可以了

吴佩佩 追问

2020-07-08 09:49

好的，谢谢老师的解答

朴老师 解答

2020-07-08 09:56

不用客气，欢迎再来提问