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轶尘老师
职称： 注册会计师,中级会计师,初级会计师
2020-07-14 10:58
一） 租赁开始日
借：固定资产—融资租入固定资（公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用）
未确认融资费用 （最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值）
贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额）
银行存款 （初始直接费用）
（二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊
借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同）
贷：银行存款
借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同）
贷：未确认融资费用
（三） 融资租入固定资产折旧的计提
借：财务费用—折旧费
贷：累计折旧
（四）租赁期届满时的处理
租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。
1、返还租赁固定资产
租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录：
借：长期应付款—应付融资租赁款
累计折旧
贷：固定资产—融资租入固定资产
2、优惠续租该固定资产
企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
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一） 租赁开始日
借：固定资产—融资租入固定资（公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用）
未确认融资费用 （最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值）
贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额）
银行存款 （初始直接费用）
（二）各期租金的支付和未确认融资费用的分摊
借：长期应付款—应付融资租赁款 （各期相同）
贷：银行存款
借：财务费用 （根据实际利率法确认的融资费用，每期不同）
贷：未确认融资费用
（三） 融资租入固定资产折旧的计提
借：财务费用—折旧费
贷：累计折旧
（四）租赁期届满时的处理
租赁期届满时，企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。
1、返还租赁固定资产
租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账，作如下的分录：
借：长期应付款—应付融资租赁款
累计折旧
贷：固定资产—融资租入固定资产
2、优惠续租该固定资产
企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
2020-07-14 10:58:27
融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
2019-12-04 16:51:14
1.借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产的公允价值与最低租赁付款额孰低+初始直接费用）
未确认融资费用
贷：长期应付款（最低租赁付款额）
银行存款等
2.借：财务费用
贷：未确认融资费用（期初应付本金的摊余成本乘以实际利率）
3.借：制造费用
贷：累计折旧
注意：折旧期间，如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间；如果无法合理确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短者作为折旧期间。折旧总额，如果没有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值；如果有承租人或与其有关的第三方对资产的担保余值，则应计折旧总额为固定资产的入账价值扣除该担保余值后的余额
4.借：长期应付款
贷：银行存款
5.实际发生时确认为当期损益
A. 当期收入以销售百分比、使用量等为依据
借：销售费用
贷：银行存款
B.以物价指数为依据
借：财务费用
贷：银行存款
6.履约成本发生时通常应直接计入当期损益（承租人特有的处理）
借：管理费用
贷：银行存款
7.A.存在承租人或与其有关的第三方的担保余值
期满时将固定资产的账户结平，此时固定资产转出的账面价值等于担保余值的金额
借：累计折旧
长期应付款——应付融资租赁款（担保余值的金额）
贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值）
B. 不存在承租人或与其有关的第三方的担保余值 ，期满时将固定资产账户结平
借：累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产（初始入账价值）
8.A.承租人行使优惠续租权，视同该租赁一直存在而做出相应的会计处理，例如可能分配未确认融资费用
B.承租人不行使优惠续租权，返还租赁资产，比照上述返还资产处理
支付违约金
借：营业外支出
贷：银行存款
9.行使优惠购买权
借：长期应付款（优惠购买的价格）
贷：银行存款
结转资产的所有权
借：固定资产—生产用固定资产
贷：固定资产—融资租入固定资产（初始入账价值）
2018-12-26 10:53:36
一、承租人对融资租赁的处理
1.租赁期开始日
借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
①出租人的租赁内含利率；
②租赁合同规定的利率；
③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
贷：银行存款等
3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
★分摊率的确定：
（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价
2015-11-19 09:02:49
您好，同学，请稍等下
2023-06-27 10:12:32
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