公司购买的房产，房产税和城镇土地使用税怎么计算缴纳？

sandclok 追问

2020-07-14 11:08

这个是一个月的税费吗还是税局规定的一个纳税期间，比如半年一个申报纳税期。这是半年的税费

立红老师 解答

2020-07-14 11:11

你好，这个税务机关确定的纳税期限，一般是半年交一次，也有是地方是按季交的。

sandclok 追问

2020-07-14 11:17

就是说这个计算出来的税费是一个申报纳税期的数据，而不是一个月的数据，在缴纳半年的税费时不用乘以6是吗

立红老师 解答

2020-07-14 11:18

你好，上面算出来的结果，是年税额；如果是半年的， 需要除以2

sandclok 追问

2020-07-14 11:22

好的，小规模纳税人是不是有减征比例啊？

立红老师 解答

2020-07-14 11:28

你好，疫情期间是有优惠的，但各地不一样，需要以当地税务规定的为准

sandclok 追问

2020-07-14 11:42

就是说平时小规模纳税人也是没有优惠政策的是吗。电子税务局上的话减征比例是按申报纳税期来调整的是吗？比如半年一次，减征比例为50%，其实就是没有优惠的？

立红老师 解答

2020-07-14 11:50

你好，房产税有减半征收的；不是的，比如一个月交一次，也是减征50%的。

sandclok 追问

2020-07-14 12:05

好的，老师，土地使用税的计税依据是根据房产证上的的建筑面积还是什么来计算

立红老师 解答

2020-07-14 12:07

你好，是按房产证上的面积算的。

sandclok 追问

2020-07-14 12:08

那如果一栋写字楼有很多层办公室，这样不是重复征税了吗？

sandclok 追问

2020-07-14 12:09

因为每每一层都要交

立红老师 解答

2020-07-14 12:33

你好，是按占用的面积，不是建筑面积

sandclok 追问

2020-07-14 12:47

没懂，可是房产证上的就是建筑面积啊。那要怎么办

立红老师 解答

2020-07-14 13:04

你好,如果房产证上没有占用面积,就是按建筑面积来交税的.