5%税率是房企的小规模吗，做账的话是一月一次还是三月一次，营业税，所得税，附加税，土地增值税，土地使用税，房产税，税率从2013年到现在分别是多少，有什么变化吗，房产税和土地使用税是按什么计算的，那个地方水利建设基金税率是1%吗，结转成本的时候是怎么结转的，房企的加油费一般是记到管理费用的什么二级科目

博言老师

职称：注册会计师,税务师,中级会计师

2020-07-22 12:33

您好，房企一般没有小规模企业，5%那是属于老项目适用简易征收。
做账根据业务情况需要每月入账，日清月结。
所得税按照当地预计毛利率预交，预计毛利率以及应当根据当地政策，增值税按照3%预交，土地增值税按照当地预交率，房产税一般是售楼处需要交纳，根据原值（1-30%）*12%是年税额，土地使用税的年税额根据当地政策。
加油费计入管理费用-交通费

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