公司买办公楼并装修，这期间装修费用怎么入账

啦啦啦 追问

2020-07-22 15:29

不是我们自建的，是从开发商那里买的

邹老师 解答

2020-07-22 15:30

你好，买的办公楼发生的装修费，计入在建工程，完工结转到固定资产，是针对这个回复有什么疑问吗

啦啦啦 追问

2020-07-22 15:31

看到有人的处理方法是计入长期待摊费用

邹老师 解答

2020-07-22 15:34

你好，租入办公楼装修费才是计入长期待摊费用
这办公楼是购进的，而不是租入的，那就需要把装修支出计入办公楼入账成本才是的

啦啦啦 追问

2020-07-22 15:38

交契税、房产税是需要购房价款和装修款一起作为房产原值计算吗

邹老师 解答

2020-07-22 15:40

你好，房产税不及计入房产原值
契税，装修款计入房产原值

啦啦啦 追问

2020-07-22 15:42

明白，我的意思是算契税的计税依据是否含装修款

邹老师 解答

2020-07-22 15:46

你好，契税的计税依据不包括装修款

啦啦啦 追问

2020-07-22 15:53

是取得产权证时才交
房产税和契税吗

啦啦啦 追问

2020-07-22 15:54

如果我们公司买的是一栋楼中的一层办公室，需要分摊土地使用权吗

邹老师 解答

2020-07-22 15:57

你好
取得产权证时缴纳契税，不需要缴纳房产税
房产税是在自用或者出租的过程中才需要缴纳
公司买的是一栋楼中的一层办公室，需要分摊土地使用权的

啦啦啦 追问

2020-07-22 16:15

我们公司从开发商处购房是要取得专用发票的是吗，一般是几个点呀

邹老师 解答

2020-07-22 16:19

你好，如果是一般纳税人，从开发商处购房是要取得专用发票，增值税税率是9%

啦啦啦 追问

2020-07-22 16:21

好的，如果房屋算折旧，一般是不低于20年的折旧期限，折旧率和净残值怎么确定呢

邹老师 解答

2020-07-22 16:23

你好，房屋算折旧一般是不低于20年的折旧期限的
残值率由企业估计确定，一般是0%-5%
需要知道折旧年限，方法，残值率，才可以计算月折旧金额的，才可以计算折旧率的

啦啦啦 追问

2020-07-22 16:26

如果是我们先取得房屋产权证，账务上作为固定资产入账，但是我们又在装修，是需要把固定资产转为在建工程，停止计提折旧，完工后再次转为固定资产，重新计提折旧吗

邹老师 解答

2020-07-22 16:30

你好，需要把固定资产转为在建工程，停止计提折旧，完工后再次转为固定资产，重新计提折旧