公司买商用房出租需要交哪些税，税率是多少？

112233 追问

2020-07-23 09:00

如果是个人买商用出租，交税需要交哪些呢？

邹老师 解答

2020-07-23 09:02

你好，买商用房出租需要缴纳增值税，附加税，个人所得税，印花税，房产税
增值税如果是5%
城建税=增值税*7%或5%
教育费附加=增值税*3%
地方教育费附加=增值税*2%
印花税是租金的千分之1
房产税=租金*12%
个人所得税=租金*（1-20%）*20%

112233 追问

2020-07-23 09:11

不交契税吗

邹老师 解答

2020-07-23 09:11

你好，买的环节会涉及契税
出租的环节不涉及

112233 追问

2020-07-23 09:16

买的时候个人和公司要交哪些税呢，税率是多少？

112233 追问

2020-07-23 09:16

就想知道公司和个人买，哪个更节省

邹老师 解答

2020-07-23 09:18

你好
买的时候，个人与公司都是一样的，契税=购买价款*契税税率（3%到5%）
印花税=购买价款*万分之5

112233 追问

2020-07-23 09:20

出租和卖的环节哪个方案更合适呢

邹老师 解答

2020-07-23 09:22

你好，如果从纳税角度来说，当然是出租的税款更少

112233 追问

2020-07-23 09:48

个人和公司买商业房，哪个方案更合适？

邹老师 解答

2020-07-23 09:59

你好，个人和公司买商业房在购买环节纳税是一样的