C纳税单位和个人无租使用房产管理部门,免税单位及纳税单位的房产由使用人代为缴纳房产税,在无租使用的情况下,承租人实际受益,因此由承租人代为缴纳。 D房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税,只对出售前房地产开发企业已经使用或出租出借的商品房征收房产税。 不明白这一题c和d到底哪个是正确的?
不考上研不改名
于2020-07-23 11:49 发布 1167次浏览
![C纳税单位和个人无租使用房产管理部门,免税单位及纳税单位的房产由使用人代为缴纳房产税,在无租使用的情况下,承租人实际受益,因此由承租人代为缴纳。
D房地产开发企业建造的商品房,在出售前不征收房产税,只对出售前房地产开发企业已经使用或出租出借的商品房征收房产税。
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- 送心意
阎老师
职称: 中级会计师
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你好,选项C是由出租人缴纳,即使是承租人代缴,纳税义务人也是出租人,所以不正确。选项D是出售前已使用,所以要交
2020-07-23 11:54:50
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你好,销售商品房的环节不需要缴纳房产税的
2020-07-08 15:55:24
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你好,是错误的
自用,或者出租是需要按缴纳房产税的
2017-09-30 14:52:20
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你好,这个就是契税交过了
2020-06-30 12:09:47
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房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2019-06-12 17:04:21
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