取得国有土地，支付土地地价款1000万元；契税的计税依据是：1000*3%还是1000/1.09*3%？

二姐 追问

2020-07-26 16:17

财税【2016】43号，一、计征契税的成交价格不含增值税。会不会相冲突？

立红老师 解答

2020-07-26 16:25

你好，取得国有土地的地价款是不含税的价款的。

二姐 追问

2020-07-26 16:35

如果从其他企业取得土地使用权的话，对方开专票给我们，1000万元，契税计算是：1000/1.09*3%？

立红老师 解答

2020-07-26 16:39

你好，对方开专票，专票上的价款应是不含税的，也是用1000*3%来算的。

二姐 追问

2020-07-26 16:49

意思是，土地出让和转让，不用看发票，都是以最终成交价格去计算缴纳契税的？

立红老师 解答

2020-07-26 16:50

你好，是的；除非题中明确说明成交价是含税价，是需要做价税分离的。

二姐 追问

2020-07-26 16:53

好的谢谢

立红老师 解答

2020-07-26 17:00

不客气的，祝您学习愉快