老师，您好！我想向您请教一下建筑行业一般纳税人查帐征收，与房地产单独签订设备安装费用80多万，成本我该怎么出？直接叫劳务公司开劳务票还是通过住建网的桂通卡让银行代发安装人工费，或者是有什么更好的方法吗？

玲老师 解答

2020-07-27 12:49

您是房地产公司吗？如果您是房地产公司，就是和您签订安装服务的，这个单位给您开发票，开建筑服务的发票

蜕变 追问

2020-07-27 12:55

我方是建筑公司，单独签订安防设备安装款，这个项目可以选择简昜计税吗？资质上有什么要求吗？我方成本票应该怎么出？

玲老师 解答

2020-07-27 12:56

您好，如果您是清包工，只有人工费可以简易计税，主要的成本就是人工

蜕变 追问

2020-07-27 13:00

人工费成本怎么出？是让另一个劳务公司开劳务票给我们吗？还是通过桂建卡让银行代发人工费？

玲老师 解答

2020-07-27 13:04

人工费按照您实际情况，如果是自己单位的职工做工资表，如果是外面的劳务人员，需要代开劳务发票

蜕变 追问

2020-07-27 14:52

代开劳务发票是指个人开还是叫另一个劳务公司开票？劳务公司开票存在再分包的情况吗？

玲老师 解答

2020-07-27 14:55

您好，看您具体情况，如果您和劳务公司签订的合同，就劳务公司给您开发票，如果您和个人签订了劳务合同，就是个人给您代开劳务发票

玲老师 解答

2020-07-27 14:55

您好，分包不能再转包，

蜕变 追问

2020-07-27 14:58

那我司与房地产直接单独签订的设备安装合同，可以分包给劳务公司吗？可以的话设备安装对劳务公司有什么资质要求吗？

玲老师 解答

2020-07-27 15:07

您好，，您是大包，您下面可以分包，分包安装的需有建筑安装的词纸

玲老师 解答

2020-07-27 15:07

您好，，您是大包，您下面可以分包，分包安装的需有建筑安装的资质

蜕变 追问

2020-07-27 15:17

意思是说我们可以部分或全部分包给有建筑安装资质的劳务公司是吗?然后他们发票做我司的成本，我们开具3%发票给开发商是吗？

玲老师 解答

2020-07-27 15:26

你好，这样操作是可以的，但是您开发票按照您实际您是包工包料的，应该开9%的发票，如果您是清包工，甲供材，老项目可以开3%的发票，

蜕变 追问

2020-07-27 15:30

我司想走清包工签订合同，对方提供设备，施工过程中的水电，我公司只负责设计和安装费，这样税率可以是3%，这种情况签订合同条款需要怎么写才符合清包工

玲老师 解答

2020-07-27 15:31

您好，是的，您符合清包工或者甲供材您就可以简易计税3%，

蜕变 追问

2020-07-27 15:35

在合同上签订条款写明对方提供设备，施工过程中的水电，我公司只负责设计和安装费这样算是清包工了吗？我是大包的情况，分包劳务公司只能部分承包不是全部承包的是吗？

玲老师 解答

2020-07-27 15:38

您好，这种情况可以简易计税，如果您是大包，您就可以再分包

蜕变 追问

2020-07-27 17:48

你说的大包是指我单独只和房地产签订设备安装款这块的工程就算大包吗？如果都成立的情况我司取得的劳务分包发票可以差额计税吗？

玲老师 解答

2020-07-27 17:50

你好 就是和开发商签订的包工包料承包 合同

玲老师 解答

2020-07-27 17:51

你好 就是你属于总承包  你收到分包的发票可以扣除分包款差额计税