拆迁费能不能抵扣销项税

紫藤老师

职称：中级会计师,税务师

2020-07-31 21:28

财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点实施办法》第二十五条规定：

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：

（一）从销售方取得的增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票，下同）上注明的增值税额。

（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。

（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算的进项税额。

计算公式为：进项税额＝买价×扣除率。买价，

是指纳税人购进农产品在农产品收购发票或者销售发票上注明的价款和按照规定缴纳的烟叶税；购进农产品，按照《农产品增值税进项税额核定扣除试点实施办法》抵扣进项税额的除外。

（四）从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。

列举的允许从销项税额中抵扣进项税的情形中，并不包括拆迁补偿费，并且取得拆迁补偿收入不属于增值税应税行为，受让土地支付的拆迁补偿费不能进项抵扣。

四千周追问

2020-07-31 21:41

拆迁费可不可以差额征增值税

紫藤老师解答

2020-07-31 21:42

你好，拆迁费不可以差额征增值税

紫藤老师解答

2020-07-31 21:43

除非你是属于老项目的
一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

紫藤老师解答

2020-07-31 21:43

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税

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