请问公司购买商业用房自用，后期使用过程中需要缴纳什么税？

淡定的棉花糖 追问

2020-08-01 10:17

还有吗？没有增值税吗？

淡定的棉花糖 追问

2020-08-01 10:18

城镇土地使用税要吗？

朴老师 解答

2020-08-01 10:20

增值税是你购买进来的可以抵扣，是你的进销，你卖出去才交销项，要交土地使用税

淡定的棉花糖 追问

2020-08-01 10:21

自用，不是有出租所得吗？出租不是也要交税？

朴老师 解答

2020-08-01 10:28

出租才交增值税附加税所得税印花税等，你自用就交土地使用税和房产税

淡定的棉花糖 追问

2020-08-01 10:33

老师可以帮我捋一捋吗？办公楼原值160万。假设出租租金收入1万。第一问，企业购买和个人购买分别缴纳多少税？第二问，企业自用，缴纳多少税？第三问，企业出租和个人出租分别缴纳多少税？第四问，企业转让出售和个人转让出售分别缴纳多少税？

朴老师 解答

2020-08-01 10:50

企业自用就是以价计征缴纳房产税然后还有土地使用税，租出去的话交增值税附加税所得税印花税土地使用税还有房产税，卖出去的话缴纳增值税附加税所得税房产税印花税土地使用税

淡定的棉花糖 追问

2020-08-01 12:09

老师可以分别计算下吗？可以不写结果，把公式列出来。企业和个人分别列出

朴老师 解答

2020-08-01 12:18

各地的税率是有些区别的，小税种不像增值税所得税一样统一

淡定的棉花糖 追问

2020-08-01 12:32

就按你们那的算，我根据当地套用就行了

朴老师 解答

2020-08-01 12:35

企业出售房产要交增值税、印花税、企业所得税、土地增值税等，其中增值税税率为5-11%，而企业所得税的应纳税额为收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，企业出售房产所交纳的印花税税率为0.05%

淡定的棉花糖 追问

2020-08-01 13:24

个人呢？出租，出售呢？

朴老师 解答

2020-08-01 13:42

出租就是缴纳个人所得税20%，然后增值税10万以内免得，个人也不交印花税，出售的话就交所得税土增税房产税