房开企业，无产权地下室，车位长期租赁费收入缴纳土地增值税吗？河北的

房开企业，无产权地下室，车位长期租赁费收入缴纳土地增值税吗？河北的

答： 　　无产权车位分为人防车位和其他无法办理产权书据的车位。在实际车库的运营中，开发商与业主通过以下三种合同形式进行交易： 　　第一种合同形式：开发商与业主签订车位永使用权久转让合同，一次性收取车库长期使用费。 　　第二种合同形式：开发商与业主签订长期租赁合同，该租赁合同有三个核心特征：一是销售价款一次性支付；二是销售价格与销售有产权车位相差无几；三是使用年限与土地使用权出让年限（70年）期限一致。且该租赁合同约定：租赁期满后赠送使用权。 　　第三种合同形式：开发商与业主签到20年的车库租赁合同，租赁合同约定：合同到期后再无偿续租（一般租赁期限为50年）。 　　有些开发商对以上三种让渡无产权车位永久使用权收取高额租金，往往没有将车库使用费收入计入土地增值税清算收入。

老师，租赁行业，承租方需要缴纳房产税吗？和土地增值税吗

答： 你好，出租不动产，承租方不需要缴纳房产税 房产税由出租方缴纳，出租环节不需要缴纳土地增值税的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一次性出售企业所有厂房及院内土地，取得收入，要缴纳土地增值税，那么是厂房加土地合并计算缴纳土地增值税？还是厂房和土地分开计算缴纳土地增值税啊？

答： 您好，一次性出售可以合并计算