房产税出租房出租房屋的租金收入怎么核算？要扣除增值税么？增值税缴纳时是按照5%的简易计征计算的

maize老师

职称：初级会计师,中级会计师

2020-08-04 10:14

是的，按扣增值税之后算，房产税：
住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×4% （小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。）
非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税）×12% （小规模可以减半2019年1月1日起减半征收。）

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