送心意

刘之寒老师

职称税务师

2020-08-05 11:14

1、季度申报时,第4行“特定业务计算的应纳税所得额”:按照预售收入×预计计税毛利率计算出预计毛利额填入此行(140)。如果当期不存在完工结转收入,则利润总额=-25-15=-40,应纳所得税额=(-40+140)*25%=25。2、季度申报表中“营业收入”、“营业成本”对应利润表的营业收入和营业成本,为完工产品结转的收入和成本,营业成本中不包括期间费用。如果当期没有完工结转,那么仅在利润总额填写-40即可。

ing 追问

2020-08-05 18:56

老师当时我们确认收入了,开票了,按照全部税率。预提成本,老师如果预提成本的话,按照多少预提合适。老师计算预交所得税时候,可以扣除这块预提成本吗 ?税务局不让我们扣除 。怎么办? 按照预收款的14%计入毛利吗?房产各地都是按照14吗?有的不是按照15%啊

刘之寒老师 解答

2020-08-06 10:50

未完工的项目不产生纳税义务,需要按照预售收入×预计毛利率计算应纳税所得额,不同地区预计毛利率存在差别,以税局核定为准。
计税毛利率由各省级税务局按下列规定确定:
>>开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%
>>开发项目位于地级市城区及郊区的,不得低于10%
>>开发项目位于其他地区的,不得低于5%
>>属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%

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相关问题讨论
你好! 不包括的,包括主营业务成本和其他业务成本,也不包括期间费用(管理费用销售费用财务费用)
2022-01-15 18:27:06
你好,是的,你的理解正确。
2018-01-03 16:58:42
你好,营业成本不包括期间费用
2019-02-22 10:10:49
你好,营业成本=主营业务成本+其他业务成本,不包括期间费用的
2018-10-10 13:52:53
你好,不包括期间费用的呢 ,从字面来理解也是不包括期间费用的
2018-10-16 09:57:55
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