送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2020-08-10 17:23

个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税,个税10%,房产税 4%的

紫藤老师 解答

2020-08-10 17:23

个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%

上传图片  
相关问题讨论
个人开的普票租金,月不超过10万的免增值税和附加税,个税10%,房产税 4%的
2020-08-10 17:23:30
可以的,可以填房租专项扣除的
2019-12-25 16:50:47
你们没有发票的话 税金不可以税前扣除 要缴纳25%的所得税
2020-03-27 22:06:24
同学你好 缴纳增值税5% 附加税是增值税的12% 房产税以租计征是12% 还有印花税
2021-11-30 15:48:41
你好,这个税率是没有的啊
2020-04-21 10:15:34
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...