老师，我有一个专升本的大作业不会做，在百度也找不到答案，看下老师能不能帮下我

征收土地增值税时应扣除的土地使用权的金额
=(2000＋800)×12000÷40000
=840(万元) 
 征收土地增值税时应扣除的开发成本金额
=7200+400×12000÷40000
=7320(万元)
征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额
=(840+7320)×(10%+20%)
=2448(万元)
房地产开发企业以不动产对外投资需要征收土地增值税；以不动产对外投资，共担风险，不缴纳营业税。

扣除项目＝840+7320+2448+16000×5%×（1+7％+3％）＝11488（万元）
增值额=16000+10000×0.32-11488=7712(万元)
增值率＝7712÷11488×100%=67.13%
应缴纳土地增值税=7712×40%-11488×5%=2510.4(万元)