36、根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,可以免征土地增值税的有( ) A. 国家机关转让自用房产 B. 工业企业以不动产作价入股投资非房地产开发企业 C. 房地产开发公司以不动产作价入股进行投资 D. 某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产 老师你好,为什么A是国家机关转让自用房产还要交土地增值税,为什么B是免征土地增值税呢
倒计时安享晚年
于2020-08-29 22:24 发布 2011次浏览
- 送心意
Lyle
职称: 注册会计师
2020-08-29 23:46
(1)选项A:国家机关转让自用房产属于土地增值税的征税范围;(2)选项B:以房地产进行投资、联营,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或者作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税;(3)选项C:以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,不免征土地增值税;(4)选项D:因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。
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